Cuando se trata de construir la casa de sus sueños, las opciones pueden ser abrumadoras, sobre todo cuando se trata de decidir entre una casa modular y una de obra. Cuando se conduce por un barrio, a menudo es difícil distinguir a simple vista qué casas son modulares y cuáles son de obra. Pero, ¿cuáles son las principales diferencias y cómo puede tomar una decisión informada para su próxima casa?

El proceso de construcción: Historia de dos métodos

Casas modulares: La ventaja de la fábrica

Las casas modulares se construyen en un entorno de fábrica controlado, donde cada sección se construye meticulosamente antes de ser transportada a su emplazamiento. Este método ofrece varias ventajas, como plazos de construcción más cortos y menos retrasos por causas meteorológicas. Dado que gran parte de la construcción se realiza fuera de las instalaciones, las casas modulares pueden montarse, enviarse y construirse en tan solo 3,5 o 4 meses.

Casas de obra: Artesanía in situ

En cambio, las casas de obra se construyen íntegramente in situ. Este método tradicional permite una mayor personalización y flexibilidad, ya que se pueden hacer cambios durante el proceso de construcción. Sin embargo, también significa que el proyecto es más susceptible a los retrasos meteorológicos y a los problemas de entrega de materiales, lo que suele alargar el plazo de construcción hasta 5-6 meses.

Consideraciones sobre los costes: ¿Adónde va su dinero?

Costes iniciales y personalización

En lo que respecta a los costes iniciales, las casas de madera suelen requerir planos sellados por un arquitecto, lo que puede añadir al menos 1.500 ¤ a los gastos iniciales. Las casas modulares pueden utilizar planos estándar o trabajar con diseños de arquitectos, pero las opciones de personalización suelen ser más limitadas.

Costes de construcción y materiales

Las casas modulares suelen ser más rentables gracias a la eficiencia de la producción en fábrica. Pueden oscilar entre $50 y $250 por pie cuadrado, dependiendo del diseño y los materiales. Las casas de obra suelen costar entre $150 y $250 por pie cuadrado, pero estos costes pueden fluctuar en función de la exactitud del presupuesto inicial y de los cambios realizados durante la construcción.

Valor de reventa y calidad

Igualdad de condiciones

Tanto las casas modulares como las de madera deben cumplir las mismas normas y reglamentos de construcción locales, lo que garantiza que no haya diferencias apreciables en la calidad una vez montada la casa. Las casas modulares modernas están diseñadas para igualar la estética y durabilidad de las casas tradicionales de madera, lo que se traduce en valores de reventa similares. De hecho, muchas casas modulares conservan bien su valor e incluso pueden venderse a precios más altos debido a sus características y mejoras personalizadas.

Personalización y flexibilidad

El arte de adaptar su hogar

Las casas prefabricadas ofrecen el mayor nivel de personalización, permitiendo a los propietarios realizar cambios y ampliaciones a medida que avanza la construcción. Las casas modulares, aunque cada vez más personalizables, siguen teniendo limitaciones debido a su construcción en fábrica. Sin embargo, están apareciendo constructores de casas modulares totalmente personalizadas, que ofrecen más flexibilidad en el diseño y la distribución.

Conclusión: La elección correcta para usted

Elegir entre una casa modular y una de obra no sólo depende del método de construcción, sino también de su estilo de vida, presupuesto y preferencias. Si valora la rapidez, la eficacia y la posibilidad de reducir costes, una casa modular puede ser la opción perfecta. Sin embargo, si la personalización y la flexibilidad in situ son primordiales, una casa de obra podría ser su sueño hecho realidad.

En QUALIA, entendemos la importancia de tomar una decisión informada. Si usted está buscando la eficiencia elegante de una casa modular o el encanto a medida de un palo construido uno, nuestros expertos están aquí para guiarle a través de cada paso del proceso. Así que, la próxima vez que se pregunte cómo saber si una casa es modular o de obra, recuerde: no se trata sólo del método de construcción, sino de encontrar la casa que mejor refleje su visión y sus necesidades.